Tu veux investir dans l'immobilier locatif mais tu crains de faire une erreur qui pourrait te coûter cher ? Dans cette vidéo, je te donne toutes les clés pour réussir ton premier investissement : comment choisir le bon bien, financer ton achat, éviter les pièges et optimiser ta rentabilité. 🏡📈 🚨 N’oubliez pas de liker, commenter et vous abonner pour plus de conseils en immobilier ! 💡 Mes recommandations et outils : Pour vous aider à aller plus loin, voici quelques offres d’affiliation et produits que je recommande personnellement. Ils m’aident au quotidien et pourraient vous être très utiles. En passant par ces liens, vous soutenez la chaîne, sans frais supplémentaires pour vous ! 🛠️ Mes outils préférés : Épargne 💰: 🔗 Mon Petit Placement – Faites fructifier votre épargne CODE : GLM30 (30% de réduction sur les commissions de performance prélevés par MPP durant la première année) 👉 https://bit.ly/40098Zp Immobilier 🏡: 🔗 Horiz.io – N°1 en Calcul Rendement Locatif & Gestion Locative 👉 https://bit.ly/3NiFZ63 Budget 💸: 🔗 Ideel.io – Dites enfin adieu aux factures trop chères et réalisez des économies sans gérer la moindre démarche 👉 https://app.ideel.io/creer-un-compte/?r=LOICMADH&utm_source=Referral Banque 🏦: 🔗 BoursoBank – La banque la moins chère depuis 16 ans* ! (*Voir détails sur site) 👉 https://bour.so/p/0onv53qDb1x Ou envoie-moi ton mail en commentaire pour recevoir jusqu’à 150€ offerts ! Bourse et Crypto 📈: 🔗 Trade Republic - La façon la plus intelligente d'investir, de dépenser et d'épargner 👉 https://refnocode.trade.re/tlj30755 🗨️ Rejoignez la communauté : 💬 Instagram : https://www.instagram.com/gardezlamonnaie_/ 💬 TikTok : https://www.tiktok.com/@gardez.la.monnaie?_t=8lPEq5TrU8n&_r=1 💬 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lo%C3%AFc-madhani-16883644/ 🚨 Avertissement : Cette vidéo contient des liens d’affiliation. Si vous cliquez sur ces liens et effectuez un achat, je pourrai recevoir une commission. Cela m’aide à continuer de produire du contenu de qualité pour vous, sans coût supplémentaire pour vous. Merci pour votre soutien ! 📌 CHAPITRES : 00:00 Introduction 00:55 C'est quoi l'investissement locatif et pourquoi ça peut changer ta vie ? 02:00 Comment déterminer son budget sans prendre de risque ? 03:00 Comment trouver le bon bien et éviter les pièges de l’emplacement ? 05:04 Comment financer son investissement et obtenir un prêt immobilier ? 06:12 Les frais cachés et travaux : ce qui peut faire exploser ton budget 08:01 Les documents juridiques indispensables : ne fais pas l'erreur d'oublier ces papiers 10:30 Fiscalité : comment payer moins d'impôts sur tes loyers ? 11:39 Conclusion : Les trois erreurs qui peuvent te ruiner #investissementimmobilier #immobilier #locatif #rentabilité #prêtimmobilier #cashflow #stratégieimmobilière #propriétaire #gestionlocative #rentabilitélocative #achatimmobilier #fiscalitéimmobilière #patrimoine #investir #gardezlamonnaie