Vous souhaitez faire un investissement locatif et vous avez aujourd’hui la capacité de payer comptant votre achat. Néanmoins vous vous interrogez s’il n’est pas plus judicieux de recourir à un prêt. Voici nos conseils et critères à prendre en compte en matière d’achat immobilier. POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER A CREDIT ? Tout d’abord vous devez définir vos objectifs patrimoniaux. Si vous souhaitez faire fructifier votre capital il sera nécessaire d’emprunter pour réaliser votre achat immobilier. Dans la période actuelle de taux excessivement bas, vous n’avez pas intérêt à utiliser votre épargne qui vous rapportera plus que le crédit ne vous coûte. Vous trouverez des calculettes sur internet qui vous établiront le rapport. D’autre part vous pourrez passer d’un achat d’appartement à un achat de maison ou bien augmenter le nombre de critères sur le bien recherché, grâce à l’effet de levier du crédit. Ainsi obtenez un appartement à Lyon plutôt qu’un appartement à Montpellier, passez d’un achat dans l’ancien à un achat dans le neuf ou offrez un nombre de chambres supérieurs à vos attentes. Enfin, fiscalement vous pourrez déduire vos intérêts d’emprunt des loyers perçus. POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER A COMPTANT ? Dans le cas où vous faites le choix d’utiliser votre épargne pour réaliser l’achat d’un appartement ou d’une maison en locatif, l’avantage premier est de percevoir immédiatement des revenus complémentaires qui ne viendront plus en déduction d’un remboursement de crédit dans votre budget. L’investissement immobilier financé directement, vous permettra une réelle économie sur le long terme notamment sur les intérêts à payer d’un crédit. Enfin en utilisant vos liquidités, vous préserverez votre capacité d’emprunt si vous devez financer votre futur logement. UNE CONJONCTURE QUI FAVORISE LE CREDIT Alors si vous souhaitez investir dans le locatif, la conjoncture actuelle vous poussera à emprunter. Profitez des taux bas pour privilégier l’immobilier neuf, qui se relance en France, avec des biens de type appartement, chambre d’étudiant ou loft, en cherchant dans une grande ville comme Paris, Lyon, Marseille, Montpellier, Toulouse ou Nice. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un notaire qui vous donnera les meilleurs conseils pour votre investissement. Quant à votre épargne, utilisez-là pour quelques frais annexes comme les frais de notaire ou pour anticiper des défauts de paiement de vos futurs locataires. Et si vous rêvez de votre maison, alors financer votre terrain comptant pour un nouveau projet immobilier. Lien de l’article : https://www.lerevenu.com/tv/pedagogie/questions-dargent/achat-dun-parking-faut-il-payer-comptant-ou-emprunter Les autres vidéos sur le même sujet : Quel est l'intérêt d'acheter un studio à Paris ? : https://www.youtube.com/watch?v=mg2aHrC_mV0 L'indicateur de l'immobilier : le taux d'intérêt : https://www.youtube.com/watch?v=fh7VgqXHrp8 Vente immobilière : comment réduire l'impôt sur la plus-value ? : https://www.youtube.com/watch?v=B1w1daOxH0U Qui investit dans l’immobilier locatif ? : https://www.youtube.com/watch?v=8pIuJDqiOpk Apport personnel ou crédit pour financer son logement ? : https://www.youtube.com/watch?v=Ll3wDxR47UE Faut-il placer son logement dans une SCI ? : https://www.youtube.com/watch?v=bYZpT0jjrmY Immobilier à Paris : les prix devraient franchir les 10.000 euros du m2 dès cet été : https://www.youtube.com/watch?v=A6DUXtXWwVI LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/le-revenu Twitter : https://twitter.com/Le_Revenu Facebook : https://fr-fr.facebook.com/lerevenu/